银丰资产运营及购物中心系统
采购招标公告
一、目的及意义：
为实现集团内自持资产运营管理数字化、业务流程线上化、运营降本增效与客户体验提升，打造标准化的运营服务管理体系，特此进行资产运营及购物中心系统采购公开招标,特邀请有意向的潜在供方（以下简称申请人）提出资格预审申请，预审通过后参与合作竞标。
二、适用范围：
适用项目：银丰集团自持运营项目，及未来新增项目。
1、济南银丰财广写字楼，约5万方
2、生物科技园：约10万方
3、国际生物城：约10万方
4、银丰医疗广场：约6万方
5、其他综合项目：约10万方
6、玖玺广场：约2.5万方
7、天地项目：天地一期公寓约15万方；天地二期购物中心约7.2万方，写字楼约16.4万方；天地三期写字楼约20万方（预计29年开业）
8、青岛写字楼+商街：约30万方
9、青岛领海项目，写字楼+酒店+商街：约6万方
10、物业在管项目：约4万方
三、招标内容
本次拟招标内容包括但不限于：
1. 资产管理ERP及购物中心系统PC端和后台管理移动端；
2. 资产管理ERP及购物中心租户移动端；
3. 购物中心会员管理系统及客户移动端；
4. 企业内部系统、第三方平台、智能硬件对接及相关业务需求的定制开发；
5. 全流程实施服务：需求调研、系统配置、数据迁移、用户培训、上线陪跑、竣工验收；
6. 本地化部署实施及上线、系统培训、售后服务及维保；
四、申请人资格要求：
1. 企业经营证照齐全，具有独立法人资格，具有独立承担民事责任和履行合同的能力；
2. 近3年内与银丰地产集团及其下属各项目公司无法律纠纷，未在银丰地产集团供应商黑名单、限定期限暂停合作名单之内；
3. 须具备集团化资产管理及购物中心运营管理系统实施经验,并具有较强的开发和维护能力；
4. 拥有集团化多业态商业资产服务案例，资管系统ERP应用单个集团化公司服务面积（已正式上线运营的在管建筑面积，不含仅签约未交付项目）不低于100万方（需提供项目名称以及面积情况，写明对应项目面积数据来源，并提供证明材料如项目官网（带网址）或其他三方平台网站、资料等，提供对应合同复印件，格式详见附件）；同时要求案例提供甲方联系人及联系方式，保留背调权利。
5. 购物中心实操经验：资管系统ERP或会员管理系统应用正式运营满1年以上的全业态购物中心项目不少于3个，单个项目地上商业建筑面积不小于8万方（纯商街、社区商业、专业市场不计入）具备完整的开业筹备期系统落地经验（需提供项目名称以及面积情况，写明对应项目面积数据来源，并提供证明材料如项目官网（带网址）或其他三方平台网站、资料等，提供对应合同复印件，格式详见附件）。
6. 以上提供案例要求至少有1个国内TOP100商业地产集团的合作案例（参考赢商网2025零售商业地产综合实力TOP100、中指商业地产百强、中连协购物中心百强）。
7. 投标人响应产品原生内置功能需匹配附件《核心需求清单》，需求根据重要程度分为三级，赋分规则如下：
序号 | 重要程度 | 赋分 |
1 | 一级 | 3 |
2 | 二级 | 2 |
3 | 三级 | 1 |
清单累计达标分值不得少于 80 分。
招标人采用线上演示方式，依据清单逐项核验功能实现情况。评审仅认可产品原生具备、无需额外二次开发即可落地的功能；通过定制开发、后期开发改造实现的功能，不纳入满足项统计。经核验合计赋分低于 80 分的投标人，资格预审不予通过。
报名截止时间后3个工作日内，招标方将联系报名单位进行系统演示。
注：此处《核心需求清单》非最终需求清单，最终需求清单以招标文件发布内容为准。
8. 投标产品需具备资产管理系统、购物中心管理系统、会员管理系统三类完整的《计算机软件著作权登记证书》。
9. 供应商可以开具增值税专用发票；
10. 供应商参加本次招标前五年内，在经营活动中没有重大违法记录的说明；
11. 具备行业内标准的系统的开发、运营管理、后续维护的资质及经验；
12. 代理商投标的，须提供原厂出具的本项目专项授权书，且由原厂承担项目实施、技术支持、售后维保的主体责任，代理商仅可负责商务对接。
13. 不接受转包或联合体投标。
五、资格预审方法
本次资格预审由银丰电子商务有限公司成立评选小组，评选小组资格预审标准如下：
1、以合作案例、质量规模、核心需求匹配程度、行业资质作为首要参考标准进行首轮筛选，从优入围；
2、评选小组视情况将对申请人的经济、技术、售后维护实力，诚信，业绩等情况进行考察，申请人应积极配合。
六、申请报名：
1、报名时间：
自本公告发布至后5个工作日内进行报名（周末、法定公休日、法定节假日除外）。
2、报名方式：
本次报名采用线上报名的方式。
银丰集团询比价：https://rfq.yinfengnet.com/matter/notice
打开该网址后，在对应《银丰资产运营及购物中心系统采购招标公告》公告信息进行报名。
3、报名后，请将以下材料进行邮寄，同时将所有材料（盖章后）扫描后在截止报名前发送邮箱yangfan@yinfeng.com.cn：
邮寄地址：
地址：山东省济南市市中区历阳大街6号银丰大厦1楼
联系人：杨帆 19953153217
(1) 资格预审申请函；
(2) 申请人承诺函；
(3) 法定代表人授权委托书、法定代表人身份证复印件；被授权委托人参加的，还需提交被授权委托人身份证原件和复印件；投标单位为代理公司的还需提供原厂授权委托书；
(4) 最新年检的营业执照；
(5) 拟派项目实施项目负责人身份证复印件、近三个月社保缴费记录及工资发放证明；
(6) 提供近三年的营业额及主要服务项目明细、人力资源结构状况；
（7） 拥有集团化多业态商业资产服务案例，单个集团化公司服务面积不低于100万方；服务在营购物中心项目不少于3个，单个项目建筑面积不小于8万方，具备完整的开业筹备期系统落地经验；以上提供案例要求至少有1个国内TOP100商业地产集团的合作案例（参考赢商网2025零售商业地产综合实力TOP100、中指商业地产百强、中连协购物中心百强）。
（8） 上述内容均需提供项目名称以及面积情况，写明对应项目面积数据来源，并提供证明材料如项目官网（带网址）或其他三方平台网站等，提供对应合同复印件，格式详见附件。
（9） 以上所提交的报名材料及复印件均需加盖企业公章，简单装订；
七、联系方式：
招标人：银丰电子商务有限公司
地址：山东省济南市市中区银丰大厦
联系人：杨帆 19953153217
联系邮箱：yangfan@yinfeng.com.cn
